LA LOGGIA – BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON BOX

La Gilormo immobiliare propone in vendita in un piccolo e curato complesso residenziale di recente costruzione, bilocale che si distingue per qualità, completezza delle dotazioni, stato interno e rapporto qualità-prezzo. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, completamente arredata e senza ulteriori interventi da effettuare, con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme nella stessa proprietà. L’immobile è inserito in una palazzina di sole sette unità abitative, parte di un contesto residenziale composto da piccoli edifici edificati tra il 2009 e il 2011, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e prettamente residenziale. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, all’interno di uno stabile privo di barriere architettoniche. L’ascensore collega direttamente il piano interrato all’abitazione, consentendo di raggiungere comodamente sia il box auto sia la cantina senza dover utilizzare le scale. L’ABITAZIONE La proprietà sviluppa circa 50 mq. ed è stata completamente ristrutturata, presentandosi oggi in condizioni eccellenti e con ambienti moderni, curati ed immediatamente abitabili. L’ingresso conduce direttamente nella zona living open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente piacevole e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla parte più privata dell’abitazione e conduce al ripostiglio/lavanderia, organizzato con un pratico mobile realizzato su misura, alla camera da letto ed al bagno. La camera matrimoniale dispone inoltre di accesso al balconcino privato, uno spazio esterno raccolto e funzionale. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2021, è stato realizzato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture. Sono presenti un elegante piatto doccia a filo pavimento con soluzione walk-in, box doccia in vetro a tre quarti e rivestimenti in ceramica di pregio, acquistati presso Fissore Ceramiche. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort dell’abitazione, mentre gli ambienti sono climatizzati. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, soluzione che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo. PRONTA DA ABITARE Uno dei principali punti di forza della proposta è la possibilità di acquistare l’appartamento completamente arredato, esattamente come viene presentato. L’intero arredo interno è compreso nella vendita, ad eccezione degli effetti personali e dei gadget del proprietario. Questo significa poter entrare nella nuova casa senza dover sostenere ulteriori costi di arredamento o affrontare lavori di ristrutturazione: è una soluzione realmente pronta all’uso. BOX AUTO E CANTINA La proprietà comprende inoltre un box auto privato ed una spaziosa cantina, entrambi situati al piano interrato e comodamente raggiungibili attraverso l’ascensore condominiale. Una dotazione particolarmente importante per un bilocale di queste dimensioni, che aumenta sensibilmente la praticità ed il valore complessivo della proposta. EFFICIENZA ENERGETICA E COSTI DI GESTIONE L’immobile dispone di classe energetica B, caratteristica che rappresenta un ulteriore elemento di valore sia in termini di efficienza e contenimento dei consumi, sia nell’ottica di un eventuale finanziamento. La classe energetica B può infatti consentire, in presenza dei requisiti previsti dalla banca e dal prodotto finanziario scelto, di valutare l’accesso a un mutuo “Green”, che alcuni istituti propongono con condizioni o tassi agevolati per l’acquisto di immobili ad elevata efficienza energetica. Particolarmente contenute anche le spese di gestione: circa € 850 all’anno, comprensive della gestione condominiale e del riscaldamento, pari a circa € 71 al mese. UNA PROPOSTA DIFFICILE DA REPLICARE Ultimo piano, ascensore, assenza di barriere architettoniche, ristrutturazione completa, bagno rifatto nel 2021, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, classe energetica B, balcone, box auto, cantina ed arredamento incluso. Una combinazione di caratteristiche che rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante per chi cerca un bilocale completo, moderno e immediatamente abitabile, senza rinunciare alle comodità che normalmente si trovano in immobili di categoria superiore. Un’opportunità da vedere di persona per apprezzare la qualità degli ambienti, la cura delle finiture e la completezza della proposta.

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